SPC法の概要｜資産流動化の仕組み
SPC法の概要 1990年代後半、日本経済はバブル崩壊後の不良債権問題に直面していました。金融機関が抱える膨大な不良債権を処理するためには、不動産を含む資産を証券化して流動性を高め、市場を通じて資金を調達する仕組みが不可 […]
不動産鑑定士試験 学習メディア
鑑定士試験の合格に必要な
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まずは全体像を把握し、
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都市再開発法の概要｜市街地再開発事業の仕組み
都市再開発法の概要 都市再開発法は、市街地の計画的な再開発を推進するために制定された法律です。高度経済成長期の急速な都市化に伴い、既成市街地では建物の老朽化、道路等の公共施設の不備、土地の細分化による非効率な利用といった […]
土地収用法の概要｜収用の手続と補償
土地収用法の概要 土地収用法は、公共の利益となる事業に必要な土地等を、正当な補償のもとで強制的に取得する手続を定めた法律です。日本国憲法第29条第3項は「私有財産は、正当な補償の下に、これを公共のために用ひることができる […]
都市緑地法の概要｜緑地保全と特別緑地
都市緑地法の概要 都市緑地法は、都市における緑地の保全及び緑化の推進に関して必要な事項を定めた法律です。高度経済成長期以降、都市部では急速な市街化の進展に伴い、樹林地・草地・農地等の緑地が急速に減少しました。都市環境の悪 […]
宅地造成等規制法の概要｜盛土規制と許可制度
宅地造成等規制法の概要 宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）は、宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に伴う崖崩れ又は土砂の流出による災害の防止のため必要な規制を行うことを目的とした法律です。 この法律は、もとも […]
自然環境保全法の概要｜保全地域の規制
自然環境保全法の概要 自然環境保全法は、自然環境の保全に関する基本的な事項と、特に優れた自然環境を有する地域の保全に必要な規制を定めた法律です。1972年（昭和47年）に制定されたこの法律は、高度経済成長期の急速な開発に […]
海岸法の概要｜海岸保全区域の制限
海岸法の概要 日本は四方を海に囲まれた島国であり、海岸線の総延長は約35,000kmにも及びます。古くから高潮・津波・波浪といった海岸災害が各地で発生しており、沿岸部の防護は国土保全上の重要課題でした。こうした背景の下、 […]
道路法の概要｜道路区域と占用許可
道路法の概要 道路法は、道路網の整備を図るため、道路に関して路線の指定・認定、管理、構造、保全、費用の負担区分等に関する事項を定めた法律です。1952年（昭和27年）に制定され、我が国の道路行政の基本法として位置づけられ […]
国有財産法の概要｜普通財産と行政財産
国有財産法の概要 国が所有する土地・建物・その他の財産は、国民共有の財産として適正に管理・運用される必要があります。戦後の混乱期には、旧軍用地や接収解除された土地など、膨大な国有財産の処理が喫緊の課題でした。こうした背景 […]
公有水面埋立法の概要｜埋立免許と権利
公有水面埋立法の概要 日本の国土は山地が多く平地が限られているため、古くから海面や河川の水面を埋め立てて土地を造成する手法が用いられてきました。東京湾岸の埋立地や関西国際空港、神戸のポートアイランドなど、埋立てによって生 […]