大規模小売店舗立地法と商業地の鑑定評価
大規模小売店舗立地法の概要 大規模小売店舗立地法（通称：大店立地法）は、不動産鑑定士の鑑定評価の実務に関連する法律の一つです。最も重要なポイントは、店舗面積1,000平方メートル超の小売店舗の新設・変更に届出が必要である […]
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災害対策基本法と不動産評価｜災害リスクの考慮
災害対策基本法の概要 災害対策基本法は、不動産鑑定士の鑑定評価の実務に関連する法律です。最も重要なポイントは、国・都道府県・市町村の防災計画の体系と、災害リスクが不動産の鑑定評価に与える影響を理解することです。 ※ 本法 […]
土砂災害防止法の概要｜ハザードマップと価格影響
土砂災害防止法の概要 土砂災害防止法（正式名称：土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律）は、不動産鑑定士の鑑定評価の実務に関連する重要な法律です。最も重要なポイントは、土砂災害警戒区域（イエローゾー […]
急傾斜地法の概要｜崖地と建築制限
急傾斜地法の概要 急傾斜地法（正式名称：急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律）は、不動産鑑定士の鑑定評価の実務に関連する法律の一つです。最も重要なポイントは、急傾斜地崩壊危険区域に指定された区域内での行為制限を正確 […]
自然公園法の概要｜特別地域と普通地域
自然公園法の概要 自然公園法は、不動産鑑定士試験の行政法規科目で出題される法律の一つです。最も重要なポイントは、自然公園の地域区分（特別保護地区・特別地域・普通地域）ごとに行為規制の厳しさが異なることを正確に理解すること […]
森林法の概要と保安林の制限
森林法の概要 森林法は、不動産鑑定士試験の行政法規科目で出題される法律の一つです。最も重要なポイントは、保安林に指定された森林における行為制限と、地域森林計画対象民有林における林地開発許可制度の2つの規制を正確に理解する […]
河川法の概要と河川区域の制限
河川法の概要 河川法は、河川について洪水・津波・高潮等による災害の発生の防止、河川の適正な利用と流水の正常な機能の維持、河川環境の整備と保全を図ることを目的とする法律です。 不動産鑑定士試験の行政法規では、河川区域と河川 […]
文化財保護法と不動産評価
文化財保護法の概要 文化財保護法は、文化財を保存し、かつその活用を図ることで国民の文化的向上に資することを目的とする法律です。不動産鑑定士試験の行政法規では、文化財の種類、指定文化財の現状変更の制限、そして伝統的建造物群 […]
密集市街地整備促進法の概要
密集市街地整備促進法の概要 密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（密集市街地整備促進法）は、老朽化した木造建築物が密集する市街地の防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図ることを目的とする法律です。 […]
生産緑地法の概要｜2022年問題と鑑定評価
生産緑地法の概要 生産緑地法は、市街化区域内にある農地等を計画的に保全し、良好な都市環境の形成を図ることを目的とする法律です。不動産鑑定士の鑑定評価の実務では、生産緑地地区の指定要件、行為制限、買取り申出制度が重要な論点 […]